彭州市精装房抵押企业贷款影响下款速度的因素详解

彭州市房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.具有长期性,可做年限1~30年,大大缓解了客户办理二手房抵押长期借钱，房子购买合同抵押借钱，抵押房屋借钱不押房等贷款的还款压力,更加人性化.

金融机构房屋抵押借钱，公积金信用借款，公司房产抵押借钱等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：

1、住宅评估需要贷款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.

2、不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住宅等.

3、放款速度较慢,住宅贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.

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1.准备资料：

现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行,资产证明等.

2.房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.

3.面签：银行面签,提交现房抵押借款申请.

4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.

5.银行批贷：银行出住房抵押机构借钱，抵押房子借款不押房，抵押房子机构创业借款等出批贷函！

6.签合同并公证：到公证处进行公证,并签订现房抵押借款合同

7.放款：办理现房抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.

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抵押房产证借钱不押房，抵押房子购买合同消费借款，名贵酒典当借钱等抵押住房要求：

1、抵押住房的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,住房未做任何其他抵押;

2、房龄(从住房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;

3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部核发的住房证和土地证;

4、住房抵押借款要求借款人年龄在20~55周岁之间.

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